| 释义 |
一、婚前买的房子婚后办房产证需要双方的身份证才能办理
通常不需要的，可以拿购房合同时间和结婚证时间对比，要求按照一方办理房产证。
房产证办理流程：
（一）提供所需材料。
（二）进行产权登记。
（三）契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
二、婚前房产公证需要什么材料
婚前购房当事人要准备好以下几种材料：
个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。
与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。
婚前购房双方已经草拟好的协议书。
三、婚前房产婚后加名离婚时怎么分配
1、关于首套房产所有权及分配问题。根据《民法典》规定，规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
所以共同还款部分的财产应当认定为夫妻共同财产，第十条亦印证了上述观点：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、关于第二套房产的所有权问题，司法实践主流观点认为，第二套房产属于个人财产，理由是这只是涉及个人财产形态的转化，而不是性质的转变，因为若认定为共同财产的话，会出现一个怪象：
婚前买的房子若不买的话，认定为个人财产，一旦出售变为共同财产，这样的处理方式很荒唐。但各地区法院有不同的判决，对于这种地区的差异，没有统一的标准，当事人只能参考当地的规定作出判断。
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