| 问题 | 建设项目土地使用政策是什么 |
| 释义 | 建设项目土地使用政策是： 1.任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地； 2.进行建设必须使用国有土地，原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续，征为国有后才能进行建设； 3.建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。 中国建设土地使用权获取方式有几种 中国建设土地使用权获取方式有： 1.土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权； 2.出让方式，是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为； 3.流转方式，是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为。 什么叫做国有建设用地使用权 国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。 国有建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。 承包土地到期收回政策是什么？ 1997年8月27日《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》中； 明确提出第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变，也就是自1998年新一轮土地承包，一直到2028年。 根据国家规定，在第一轮土地承包行将到期之前，土地承包期再延长30年不变。也就是说自1998年新一轮土地承包之后，土地的承包期限不断持续到2028年。 到了2028年，这一轮土地承包年限到期后，国家很有可能不会收回土地。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。 其中第五条还规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”这里的“农村集体经济组织成员”一般指本村村民，他们拥有承包权。 承包人如果通过“依法、自愿、有偿”的流转原则将自己承包的土地转包给他人，他人便有了经营权，经营权与承包权可以统一，也可以分开。 农村集体土地使用证是什么呢 集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件，是凭借集体土地使用证才能够对相应的集体土地享有一定的用益物权，但是集体土地使用证并不允许随意进行出让或者用于非农业建设的用途。 土地使用金是什么意思 土地使用金是土地使用权出让金指政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。 《土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。 该内容由 王昊律师 和 律说律答 共创回答 |
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