| 问题 | 物业解聘后如何处理未缴费用？ |
| 释义 | 本文讲述了物业公司追讨欠款的权利以及债务人拖欠物业费时物业公司的应对措施。物业公司可以要求欠费业主立即承担清偿义务,如果双方无法协商,可以考虑起诉。另外,拖欠物业费纠纷的诉讼时效为3年,而物业服务企业可以向法院提交“催缴通知书”以证明其向业主主张过物业管理费,从而中断诉讼时效,重新起算。如果物业服务企业没有证据证实其向业主主张过物业费,过了3年诉讼时效的物业费,业主依法将不需要向物业公司交纳。 法律分析 物业公司可以声称解雇不会影响它向已经产生债务的业主追讨偿款的权利。如果业主拖欠物业费,物业公司可以要求他们立即承担清偿义务。如果双方无法协商,物业公司可以考虑起诉来解决问题。 一、债务人多次起诉怎么办 根据民事诉讼法，债务人被起诉的，债务人可以答辩或者委托律师代理。债务人必须承担偿还债务的责任，但在现实生活中，有些债务人逾期未还。逾期不清偿的，债权人可以起诉债务人，要求债务人清偿债务。如果对方不还钱，你可以先协商。有的人会在劝说后履行还款义务。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。准备起诉书和证据清单。到对方所在地法院起诉，等待开庭通知。 二、拖欠物业费失效期限 请求民事权利的时效为3年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。 司法实践中，物业服务企业大多会向法院提交“催缴通知书”，以证明其向业主主张过物业管理费，表明其曾在诉讼时效期间向业主主张过权利，那么诉讼时效就会发生中断的法律效果，诉讼时效将重新起算。 如果物业服务企业在没有证据证实其向业主主张过物业费时，对于过了3年诉讼时效的物业费，业主依法将不需要向物业公司交纳。 拓展延伸 夫妻双亡债务怎么办 夫妻双亡，则产生债务的继承问题，不用担心人死债了的问题，因为可以以其生前的财产偿还债务。根据规定在发生法定继承的情况下，继承遗产必须先清偿被继承人生前应当加纳的税费和偿付的债务，但是以遗产的实际价值为限，超过遗产部分的债务，自然不能得到清偿，除非继承人自愿清偿，不然任何人不得强迫继承人承担清偿债务的义务。根据民法典规定，法定继承的第一顺序继承人为父母、配偶、子女。如果发生上述情况，债权人可以找到法定继承人，要求其还债。 结语 物业公司可以声称解雇不会影响它向已经产生债务的业主追讨偿款的权利。如果业主拖欠物业费,物业公司可以要求他们立即承担清偿义务。如果双方无法协商,物业公司可以考虑起诉来解决问题。在债务人多次起诉的情况下,债务人可以采取答辩或者委托律师代理等措施应对。另外,拖欠物业费纠纷的诉讼时效为3年,如果物业服务企业没有证据证实其向业主主张过物业费,诉讼时效将发生中断的法律效果,诉讼时效将重新起算。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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