| 释义 |
法律主观：
济宁 公积金贷款 有等额本金还款法和 等额本息 还款法两种还款方式，等额本息还款法是按照 贷款 期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。关于“济宁 公积金 贷款怎么还款”的问题，下面由 网 小编为你详细解答。 一、济宁公积金贷款怎么还款 (1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。 (2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。 二、济宁 公积金贷款额度 贷款额度1=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×倍数。其中，缴存时间系数及倍数将根据资金运行及房产市场形势实行动态调整，本次确定的缴存时间系数为：至贷款申请之日，连续足额缴存3年以下为0.6，连续足额缴存3年及3年以上为1;倍数为10倍。 贷款额度2=(借款申请人近12个月平均缴存基数+共同申请人近12个月平均缴存基数)×12×贷款申请年限×还贷能力系数。还贷能力系数实行动态调整，本次确定还贷系数为40%。 可贷额度为贷款额度1和贷款额度2中的较低值扣除借款申请人及共同申请人尚未还清的债务总额，贷款额度最高不超过40万元，超过任何一项规定的，以最低限额为实际贷款额。 三、济宁公积金贷款法律依据 《 住房公积金管理条例 》 第十二条 住房公积金 管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理 住房公积金贷款 、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 以上就是对“济宁公积金贷款怎么还款”的回答，济宁公积金贷款申请人须为购房主体之一，公积金贷款未结清前不得变更本次公积金贷款抵押房屋登记的不动产权人，共同申请人只能为借款申请人的配偶。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。
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