| 释义 |
并不是所有房产都可以退税的。房屋退税需要满足以下几个条件：(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月)。个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准。个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。(二)是个人出售及新购住房均坐落在规定范围内;(三)是个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额个人所得税的。
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