| 问题 | 首套房碶税可以退税嘛 |
| 释义 | 1、是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。 首套房过户费用要多少钱 首套房过户费用包括： 1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。 2、印花税：首套房过户费用房款的0.05%。 3、房子过户费交易费：3元/平方米。 4、首套房过户费用包括测绘费：1.36元/平方米。 5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。 |
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