| 问题 | 买卖合同中房屋权属证明对比租赁合同中的权属证明有何不同？ |
| 释义 | 法律分析： 在买卖合同中，房屋权属证明是非常重要的一环。买卖双方需要对房屋的权属进行认真核查，以确保房产权属清晰。一般而言，房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖协议书等。买卖双方必须在签订协议前对这些证明文件进行认真核查。如果出现问题，就可能导致房产交易失败，或者产生诉讼等法律纠纷。因此，买卖合同中的房屋权属证明至关重要。 而在租赁合同中，一般不需要提供房屋权属证明，因为租赁的房屋不是所有权的转移，租赁双方只需要在合同中清晰地约定好租赁期限、租金金额等租赁事项即可。当然，如果租赁的房屋有争议，也需要双方通过法律途径来解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十九条 买卖合同的当事人应当遵循诚实信用原则，遵守合同约定的义务。 第九百七十九条 出租人应当按照约定将房屋交付承租人使用，保证承租人实施合法用途的权利，维修房屋并担保房屋不受侵害。承租人应当按照约定使用房屋，按期支付租金，并注意保护房屋，维修房屋并保证房屋不遭受损害。 |
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