| 问题 | 离婚后房产纠纷属于不动产管辖吗 |
| 释义 | 从纠纷性质上看，不动产纠纷只指部分物权纠纷，离婚后财产纠纷案件虽然涉及到不动产的分割，但其法律关系基础来源是《民法典》第五编婚姻家庭关系，因此离婚案件中的房产纠纷不属于不动产纠纷。从案件审理的管辖上看，不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，该专属管辖属于强制性规定，不允许当事人通过合意进行变通。离婚房产纠纷，以婚姻当事人所在地法院进行审理，有利于案件的事实审查，而离婚后财产纠纷并非物权纠纷，故不适用不动产专属管辖。应依照《民事诉讼法》一般性地域管辖原则，由被告住所地人民法院管辖。 一、离婚后房产纠纷在哪里起诉 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。同时根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》的规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。因此，涉及不动产的离婚后房产纠纷如符合上述范围，应向不动产所在地法院起诉。 二、房产纠纷起诉书怎么写 房产纠纷属于一般的民事纠纷。起诉书书写的格式基本相同。包含以下几个要素： （一）抬头。一般书写：“民事起诉状”。 （二）双方身份。需要列明原告及被告的身份信息。是自然人的列明姓名、性别、出生年月日、年龄、民族、住址、公民身份证号码。 （三）诉讼请求。这一部分要分一、二、三项准确列明每项请求的内容。 （四）事实和理由。该部分需要原告简要陈述基本事实以及原告认为应当支持自己的理由。事实和理由部分一旦在诉状确定，后期诉讼过程中陈述不一致的可能会导致可信度缺失，所以一定要尊重事实，理解清楚发生的事情，准确描述。事实和理由的书写要有清晰的逻辑，便于理解；同时尽量简短，只陈述与法律关系相关情节。 （五）结尾。需要写明法院官方名称：“此致某某人民法院”，签署起诉人姓名和时间。 （六）随起诉书提交证据清单。证据清单中应写明证据名称、来源、证明目的。有证人的写明证人的身份信息和住所。 |
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