| 问题 | 离婚时的房产纠纷有什么？ |
| 释义 | 离婚时的房产问题有三种情况：1、承租公房的使用权可分割；2、父母购房资助属赠与，但有约定除外；3、婚前购得的房屋属个人财产，但增值及共同还贷部分属共同财产。共同还贷部分应认定为夫妻共有权益，除非能证实资金来源。 法律分析 离婚时的房产纠纷情况如下： 1、涉及承租公房的分割问题。虽然承租公房人没有取得所有权，但是拥有房屋的使用权。离婚时，对方可以要求分割房产使用权； 2、父母出资购房，房屋归属问题。父母资助所购买的房屋，父母在双方结婚后的出资，应视为对夫妻双方的赠与，但另有约定的除外。 3、如果房产是一方婚前购得，应将房屋视为该方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。对于共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实其还贷资金来源，则该部分不应认定为共同财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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