| 释义 |
法律分析：涉外离婚涉及财产分割，房产是其中重要的一部分。根据中国的实践经验，涉外离婚中的房产分割会考虑以下几个方面：
1. 解决方案的选择：离婚夫妻可以选择协商解决或通过法院判决分割房产。
2. 考虑婚姻登记地和房产所在地的法律规定：应根据婚姻登记地和房产所在地的法律规定，确定财产分割的具体方案。不同国家和地区的规定可能不同，因此需要了解相应的法律规定。
3. 保护共同财产：如果夫妻在婚姻期间共同购买了房产，则应按照比例分割。
4. 子女权益优先原则：如果夫妻有未成年的子女，则应优先考虑子女的生活需求和权益，尽量保障其生活基础。
法律依据：
1.《中华人民共和国婚姻法》第四十条：夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产，离婚时应当协商处理，或者由人民法院根据夫妻的协议或者情况作出决定。
2.《中华人民共和国物权法》第三十六条：物权的取得、行使、变更和消灭以本法所规定的方式为限。
3.《中华人民共和国民法典》第一千一百零二条：离婚后，夫妻根据自己的协议，分割离婚时留下的财产。
4.《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条：有未成年子女的离婚案件，离婚协议中关于子女抚养、教育、往来和财产分割等事项的内容，应当符合未成年子女的最大利益。
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