| 问题 | 了解北京两限房申请的具体要求 |
| 释义 | 两限房是指在限制套型比例和销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式开发建设的中低价位、中小套型普通商品住房。北京市的限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭以及其他规定的家庭。申请购买限价商品住房的家庭需满足户籍、收入、住房和资产等条件，并根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定不同区域的申购条件。 法律分析 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第十四条规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件： （一）申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。 拓展延伸 北京两限房政策解读及申请流程 北京两限房政策是指北京市对购房人购买的房屋进行限制的政策。该政策主要包括限购和限售两个方面。限购是指购房人需要符合一定条件才能购买北京的房产，如购房人必须在北京有连续缴纳社保或个税满5年，并且本人或家庭成员在北京没有其他住房等。限售是指购买了北京两限房的房产后，需在一定期限内不得转让或出售。申请北京两限房需要提供相关的证明材料，如身份证、户口本、社保或个税缴纳证明等。具体的申请流程可前往北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询或咨询相关部门。购房人需确保自身符合政策规定，并按照规定的程序进行申请，以确保购房的合法性和顺利性。 结语 北京两限房政策是北京市对购房人购买房屋进行限制的政策，包括限购和限售两个方面。购房人需满足一定条件，如连续缴纳社保或个税满5年、在北京没有其他住房等。购买后需在规定期限内不得转让或出售。申请需提供相关证明材料，并按规定程序进行。购房人应确保符合政策规定，以确保购房的合法性和顺利性。详情请咨询北京市住房和城乡建设委员会官方网站或相关部门。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十六条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。