| 问题 | 买房没有签合同定金可以退吗 |
| 释义 | 在订立主合同时，定金被用作担保，因此如果支付定金的一方拒绝订立主合同，则无权要求返还定金；如果收取定金的一方拒绝订立合同，则应当双倍返还定金。如果拒不退还定金，则可以向法院起诉。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定，有特别约定的按照其约定执行。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接受方。 法律分析 可能不会退。定金用作订立主合同的担保。支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。拒不退还定金的，可以向法院起诉。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定。有特别约定的，从其约定。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接受方。 拓展延伸 在房屋买卖过程中，常见的问题包括：签订合同、付款方式、房屋产权证明、房屋质量等方面。签订合同时，应注意合同条款是否完整、是否有误、是否符合法律规定。付款方式方面，应注意支付的金额、时间、方式等，以避免发生纠纷。房屋产权证明是买卖房屋的必要条件，应仔细核实证明文件的真实性。房屋质量方面，应注意房屋的结构、装修、设施等是否符合标准。针对这些问题，可以采取一些解决方案，如请律师审查合同、选择安全的支付方式、核实证明文件真实性、委托专业人士检查房屋质量等。在房屋买卖过程中，应注重细节，谨慎处理各项事务，以确保自己的权益不受侵害。 结语 定金在订立主合同时用作担保，若支付定金的一方拒绝订立合同，则无权要求返还定金；若收取定金的一方拒绝订立合同，则应双倍返还定金。如有特别约定则从其约定。在房屋买卖过程中，需注意合同条款、支付方式、产权证明真实性、房屋质量等问题，可请律师审查合同、选择安全支付方式、核实证明文件真实性、委托专业人士检查房屋质量等，以保障自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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