问题 | 车位使用权转让协议是否受到法律保护? |
释义 | 车位使用权转让协议有效力吗 车位使用权转让协议有效。《物权法》第七十四条第二款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体。由于本例中第5号停车位属于规划审批的停车位,开发商有权通过协议出售、出租。因此,甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效。 海域使用权受法律保护吗 《民法典》第三百二十八条规定,依法取得的海域使用权受法律保护。海域使用权是一个综合性的权利,包括利用海域从事建设工程、海水养殖、海底探矿采矿、旅游等多种活动。 购买地下车位受法律保护吗 我国《物权法》明确规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”也就是说,规划范围内的车库或车位首先由购买人跟开发商签订合同,以合同的方式取得,而不是小区业主共有。当然《物权法》还规定,车库车位应当首先出售给小区业主。《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 农村宅基地使用权转让如何才受法律的保护 农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、转让人与受让人属于同一集体经济组织;3、受让人符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权随房屋一并转让。 农村宅基地使用权转让如何才受法律的保护 农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护: 1、转让人拥有二处以上的农村住房; 2、转让人与受让人属于同一集体经济组织; 3、受让人符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集体组织同意; 5、宅基地使用权随房屋一并转让。 相关法律规定 《土地管理法》第六十二条 《物权法》第七十四条 该内容由 李露律师 和 律说律答 共创回答 |
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