| 问题 | 定金与订金的区别及退还问题 |
| 释义 | 定金与订金的区别：定金不可退还，订金可退。定金是双方为保证履行债务而支付的担保金，支付后应作为价款或收回；不履行债务的一方无权要求返还。订金是一种预付款，当接受订金的一方不履行合同时，只能作为损害赔偿。根据我国现行法律规定，定金不具有担保性质，人民法院不支持定金权利主张。 法律分析 定金与订金的区别哪个能退还? 定金不能退，订金可以退。 定金是指双方为了保证债务的履行，事先约定向对方支付一定数额的金钱作为担保。定金数额由双方约定，但不得超过主合同金额的20%。定金合同应当采用书面形式，并在合同中约定定金的支付期限，定金合同自实际支付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金，根据我国现行法律的相关规定，不具有定金的性质，是一种单方行为，不具有明显的担保性质。交付定金的一方主张的定金权利，人民法院不予支持。 一般情况下，定金支付被视为预付款。当支付并接受定金的一方不履行合同债务时，不发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。 拓展延伸 定金与订金：权益保障与退还规定的细节解析 定金与订金在法律上有着不同的定义和使用场景。定金是指双方达成协议后，买方为保证交易的履行而支付的一定金额，一般情况下不可退还。而订金是指预订商品或服务时支付的一部分费用，一旦交易成立，订金会被抵扣或全额退还。在退还问题上，定金一般不予退还，除非对方违约。而订金的退还则受到具体合同条款和法律规定的限制，可能需要支付一定的违约金或扣除一定的费用。因此，在交易中，双方应了解定金和订金的区别，明确退还规定，以保障自身权益并避免纠纷的发生。 结语 定金与订金在法律上有着明显的区别。定金一般不可退还，而订金在交易成立前可以退还或抵扣。双方在交易中应明确约定退还规定，以避免纠纷的发生。了解定金和订金的区别，有助于保障交易双方的权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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