| 问题 | 办理住宅专项维修资金退款事项 |
| 释义 | 已交存维修资金的房屋发生灭失或交存数目发生错误等，需要退还维修资金的，按以下要求办理： （一）受理地点 市住宅专项维修资金管理中心窗口及市民服务中心窗口均可受理。 （二）提交材料 （1）维修资金退款申请报告； （2）退款依据材料原件及复印件一份； （3）原已缴交的维修资金交款凭证原件； （4）业主身份证原件及复印件一份。 （三）办理流程 1、受理：窗口受理人员当场审查所提交材料是否齐全，在一个工作日内。对申请材料进行初审； 2、审核：审核人员在2个工作日对申请材料进行审核； 3、办结：通过审核的，在一个工作日内开具退款转账支票。 （四）办理时限 四个工作日。 一、大修基金如何使用 大修基金也称维修基金，分情况使用。 一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序 1、使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。 2、还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。 3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请跑。 4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。 二、维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理 1、物业公司根据需要维修的部位提供一份使用方案，内容要尽量详细。 2、通过业主大会得到三分之二以上的业主同意。 3、由物业公司持相关的文件材料想业主委员会提出申请，然后业主委员会根据小区的实际情况以及使用方案进行审核，审核通过之后，再向当地的房管部门备案。 4、业主委员会向银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件，然后银行会根据通知执行相应的操作。 二、股东变更的程序是什么？ 1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。 2、工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。 3、工商行政管理局在5个工作日后(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。股东变更的申请人在提交了以上所需要的提交的资料和完成公司股东变更所需要的程序，公司股东资格就发了变化。新的股东将取代原来的股东行使自己的权利和履行自己的义务。 |
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