| 问题 | 门面转让合同需要注意哪些细节？ |
| 释义 | 租赁店面需注意身份证明、权属证明、债权债务、拆迁规划，交房验收设施设备。合同内容约定包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。参考示范文本订立合同。 法律分析 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 门面转让合同中的关键细节和注意事项 门面转让合同中的关键细节和注意事项包括但不限于以下内容：首先，双方需明确门面的具体位置、面积和使用权归属等基本信息。其次，合同应明确转让价格、付款方式和期限等财务条款。此外，双方需约定门面的现状、权利瑕疵和担保责任等法律条款，以确保转让的合法性和安全性。合同还应涵盖租赁合同的终止、违约和争议解决等条款，以应对可能出现的问题。双方应认真审查合同条款，确保合同内容准确、完整，并在签署前咨询专业律师以获得法律建议。最后，双方应保留合同副本以备日后参考和证明使用。综上所述，门面转让合同涉及诸多关键细节和注意事项，双方应慎重对待并确保合同内容的合法性和合规性。 结语 门面转让合同涉及诸多关键细节和注意事项，双方应慎重对待并确保合同内容的合法性和合规性。在签订合同前，务必相互交验身份证明及房屋权属证明，同时考察店面转让的原因和债权债务情况，并在合同中明确注明。此外，提前调查店面地段是否有拆迁规划，以避免未来的风险。交房时需要共同验收房屋设施设备。当事人可以参照示范文本订立合同，确保合同条款包括双方姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限地点方式、违约责任和争议解决方法。在签署前，建议咨询专业律师以获得法律建议。双方应审慎阅读合同内容，保留合同副本备查。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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