| 问题 | 办理房屋继承产权过户所需资料 |
| 释义 | 1、继承公证书或民法典律文书; 2、继承人身份证证明;(核验原件) (1)本地：身份证复印件; (2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件; 遗嘱的形式根据《民法典》第一千一百三十四条的规定，遗嘱有以下五种形式： (1)公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证; (2)自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。 (3)代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。 (4)录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。 (5)口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下，无条件书写、录音或办理公证时，口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 房产过户的收费是根据继承人决定的，是法定的继承人房产过户是不用收取房屋契税的，房屋契税是过户的大头，只要这个不收费其他的都是小钱。不是法定继承人的情况下，就得按照实际的情况进行收取契税，因为这个属于遗赠。 一、遗嘱生效的条件有哪些？ 遗嘱生效的条件有： 1、在危急情况下可以立口头遗嘱，必须有两个以上无利害关系人在场见证。如果立了录音遗嘱，也应该有两个以上的见证人在场见证； 2、自书遗嘱必须由立遗嘱人本人书写并签字，并注明年、月、日； 3、代书遗嘱，由立遗嘱人授予他人代书的遗嘱，也必须有两个以上的见证人在场见证，其中一个是代书人。代书后，代书遗嘱在立遗嘱人面前正确宣读后，经立遗嘱人认可，注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签字； 4、公证遗嘱，立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上是最有效的。为了立遗嘱人的利益，公证机关对遗嘱内容保密； 5、无论立什么形式的遗嘱，立遗嘱人都必须具备行为能力。因疾病或其他原因不能正确表达意思的，不能立遗嘱； 6、遗嘱内容不得违反法规定，不得剥夺有抚养义务的继承人的生命来源。 |
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