| 问题 | 若私房面临强拆怎么办？ |
| 释义 | 一、若私房面临强拆怎么办？ 1、确认拆迁性质。 了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，您有权决定是否被拆迁。 2、确认土地性质。 分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。 3、了解补偿内容和补偿标准。 每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。 4、做好取证工作。 房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。 二、什么样的强拆是非法强拆? 1、市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况下，组织实施的强制拆除行为。 2、在起诉期限尚未届满，或者在被征收人就征收补偿决定已经提起行政复议或行政诉讼的情况下，组织实施的强制拆除行为。 3、市、县级人民政府在作出征收补偿决定后，未申请法院强制执行，也未经人民法院作出强制执行裁定，组织实施的强制拆除行为。 4、征收人委托开发商、村委会、居委会等绕过征收程序而组织实施的强制拆除行为。 5、在实施强制拆除行为过程中，未清点房内物品，未采取相关保护措施，造成房屋内财产严重损毁损坏的。 根据法律相关规定，提起行政复议或者诉讼，正在实施的拆迁行为需暂停。如果被拆迁人复议或诉讼成功，则拆迁方不能再继续拆迁被拆迁人的房子。也就是说，复议或诉讼，至少有暂缓房屋拆迁的效果;再者，就算房子已经被强拆完了，通过复议或诉讼，如果能证明拆迁方确实违法，则被拆迁人可以获得拆迁补偿或者是拆迁方违法强拆给被拆迁人造成的损失的赔偿。 |
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