| 释义 |
一、土地增值税建筑物指什么
1、土地增值税中的地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
2、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第四条 。
二、土地增值税征收范围有哪些
1、一般情况下，土地增值税会对“转让”国有土地使用权的行为进行征税，而“出让”国有土地使用权的情况不需要征收土地增值税;
2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：
①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。
②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
上述是小编整理的内容，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，土地增值税中的地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
该内容由 杨文斌律师
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