| 问题 | 二房东拖延退还押金，如何维权？ |
| 释义 | 作为房东,拖延不归还押金可能会被承租人起诉到法院。在向法院提起诉讼之前,承租人需要收集好证据。他们必须证明自己已经向房东支付了押金,并且租赁关系已经结束。出租人通常会向承租人收取押金并在租赁合同到期后退还给承租人,但现实中许多出租人可能会扣押押金不予退还。因此,如果承租人需要追回押金,他们应该及时采取法律行动,并向相关机构提供相关证据。 法律分析 作为一名房东,如果拖延不归还押金,被承租人起诉到法院,他们可以寻求居委会的协助进行调解。然而,在向法院提起诉讼之前,承租人需要收集好证据。首先,他们必须证明自己已经向房东支付了押金。其次,他们需要证明租赁关系已经结束,并且自己没有违反租赁合同的约定。只有这样,承租人才有可能得到法院的支持。 在租赁合同中,出租人通常会向承租人收取一定的押金,并表示在租赁合同到期后,会将押金退还给承租人。然而,在现实中,许多出租人可能会在接收房屋时以承租人损坏其物品等各种理由扣押押金,不予退还。因此,如果承租人需要追回押金,他们应该及时采取法律行动,并向相关机构提供相关证据。 一、租赁合同到期甲方不退押金如何处理 租赁合同到期不退押金租客先和房东协商或者直接发起诉讼。经过协商及上述种种手段，房东仍然不退还押金的，租客可以收集证据资料，到法院起诉追讨。数额小的，可以咨询律师后，自行到当地法院起诉。数额大或案情复杂的，可以直接委托专业民法典律处理，要求房东返还押金，甚至利息。 在租房时，房东为了确保房屋及屋内财产安全，要求租客交付一定押金是无可非议的事情，押金的数量双方亦可以自行协商确定。当租赁合同期满后，租客不想再续租的，在退房时，房东应该退还全部的押金。即便房屋及屋内财产有损的，扣除相应的押金后，仍应该退还剩余部分的押金。如果经过协商及上述种种手段，房东仍然不退还押金的，租客可以收集证据资料，到法院起诉追讨。数额小的，可以咨询律师后，自行到当地法院起诉，数额大或案情复杂的，可以直接委托专业民法典律处理，要求房东返还押金，甚至利息。 二、租房合同丢失会有影响吗 一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 二、如果是租房东的房子 只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。 2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。 结语 作为一名房东,如果拖延不归还押金,被承租人起诉到法院,他们可以寻求居委会的协助进行调解。然而,在向法院提起诉讼之前,承租人需要收集好证据。首先,他们必须证明自己已经向房东支付了押金。其次,他们需要证明租赁关系已经结束,并且自己没有违反租赁合同的约定。只有这样,承租人才有可能得到法院的支持。在租赁合同中,出租人通常会向承租人收取一定的押金,并表示在租赁合同到期后,会将押金退还给承租人。然而,在现实中,许多出租人可能会在接收房屋时以承租人损坏其物品等各种理由扣押押金,不予退还。因此,如果承租人需要追回押金,他们应该及时采取法律行动,并向相关机构提供相关证据。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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