| 释义 |
法律分析：房屋过户需要签订房屋买卖合同、产权证书等法律文件，确保交易双方的权益。在过户过程中，需要注意合同和证件的真实性和合法性，以避免出现过户纠纷。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第十条：合同是实现合法权益的协议。
2. 《中华人民共和国物权法》第四条：房屋权属以及房屋的其他物权，以房屋所有权证书为凭证。
3. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十二条：登记机构应当根据不动产权证书、登记证明等材料记录不动产权利状况，并予以登记。
以上法律依据说明了房屋买卖合同和产权证书的重要性，以及不动产登记的必要性。在过户过程中，双方应当仔细核实合同和证件的真实性和合法性，确保交易双方的权益得到保障。
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