| 问题 | 安置房是否可以办理房产证？ |
| 释义 | 拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户； 该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以是否能办理房产证需要根据当地政策，建议咨询当地拆迁办或者房管局。 房产证过户安置房如何办理 安置房办理房产证的流程： 1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。 3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。 4、领取房产证。需要交登记费若干元。 安置房房产证还有多久可以拿 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。 《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起三十日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。 安置房产权有房产证吗 安置房最初是没有房产证的，但所有人得到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。 此时过户交易与一般的房屋没有任何区别，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。 安置房如何办理土地使用证？ 办理安置房土地使用证： 1、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。 2、土地利用处窗口人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料。 3、土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位； 4、申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。 5、土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。 6、申请单位凭《手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《决定书》。 7、用地单位凭《决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。 怎么才能买到安置房需要办理按揭 根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。所以安置房买家要先判断购买安置房是否可以贷款。 一、判断购买安置房是否可以贷款： 1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。 符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。 二、办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 三、办理程序： 1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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