| 问题 | 民法典中二手房买卖合同纠纷期限多久 |
| 释义 | 二手房买卖合同纠纷起诉期限为3年，从纠纷产生时开始计算。购买二手房可通过查看房产证、身份证原件、到房管部门核实产权真实性等方式确定房屋产权。若对方拒绝提供证件或信息不符，应提高警惕，避免损失和其他不必要的损害。 法律分析 一、民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限多久 产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、购买二手房怎么确定房屋产权 实践中，在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权： 1、看房产证、身份证原件 买家去看房时，在要求查看以上证件时，对方若是只提供复印件等材料的，可以要求直接出示房产证、身份证原件。 2、到当地的房管部门亲自核实 实际中，在查询房屋产权时，有些可以直接口头查询，或者根据该部门提出的要求查询。 3、要求房屋产权人共同带产权证书到当地的房管部门核实房产证的真实性 若是买家自身请求查询产权证不被支持的话，那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性，不过这种方式可能会要求一点费用。 注意，进行二手房买卖时，最为关键的就是查看产权证书的真实性，若是对方有所拒绝的，或者通过查询信息不对的，那么就要提高警惕，不要轻易继续签合同，避免遭受房款损失，或者遭遇其他不必要的损害。 拓展延伸 二手房买卖合同纠纷解决途径及法律救济措施 二手房买卖合同纠纷是在房地产交易中常见的问题。针对这种情况，有多种解决途径和法律救济措施可供选择。首先，当发生纠纷时，双方可以通过协商和调解来解决。协商是最常见的解决方式，双方可以通过友好的沟通和妥协达成一致。如果协商无果，可以选择向相关部门或仲裁机构申请调解。其次，如果调解无效，当事人可以通过诉讼途径解决纠纷。他们可以向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。此外，还可以寻求专业的法律援助，咨询律师，了解自己的权益和法律救济途径。总之，对于二手房买卖合同纠纷，及时采取适当的解决途径和法律救济措施，有助于维护自身权益和实现公正公平的交易。 结语 在二手房买卖合同纠纷中，起诉期限为3年，从纠纷产生之日起计算。购买二手房时，可以通过查看房产证、身份证原件、亲自核实或要求产权人共同核实房产证真实性等方式确认房屋产权。对于二手房买卖合同纠纷，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。及时采取适当的解决途径和法律救济措施，有助于保护自身权益和实现公正公平的交易。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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