问题 | 中介租给未成年可以举报嘛? |
释义 | 可以的,但也要视情况而定。把房子租给未成年人,是否违法,要具体情况具体分析。 1、如果未成年人是十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,出租房屋的行为就不违法; 2、如果未成年人是十六周岁以下的公民,出租房屋的行为就是违法行为。而且未成年属于限制民事行为人,租房行为属于不符合未成年人实施的民事行为,租房的话必须要有法定的监护人出面,自己签订的租房协议效力待定。 房屋租赁合同签订要注意: 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况; 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况; 3、合同要写明住房用途; 4、合同中要约定好租赁期限; 5、房租及支付方式; 6、住房修缮责任的承担; 7、住房状况变更; 8、转租的约定; 9、违约责任; 10、租赁合同的变更和终止。 【本文所涉及的法律依据】:: 《中华人民共和国民法典》 第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。 第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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