| 问题 | 融资租赁出卖人不履行买卖合同义务的，承租人可以索赔吗？ |
| 释义 | 融资租赁出卖人不履行买卖合同义务的，承租人可以索赔。1、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。2、承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。风险提示：索赔失败的责任承担：出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 融资租赁承租人逾期支付租金，可以要求承租人支付逾期利息吗？ 融资租赁承租人逾期支付租金，可以要求承租人支付逾期利息。1、承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。2、承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人可以按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金。风险提示：逾期违约金的计算：以融资租赁合同加速到期日为时间节点，相应所产生的逾期违约金可以分为两个部分：第一部分是加速到期日之前，承租人逾期支付已到期租金所产生的逾期违约金；第二部分是加速到期后，承租人未能依约履行支付加速到期后租金而产生的逾期违约金。 什么情形下，出租人可以主张解除融资租赁合同？ 1、承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。2、有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同;(二)租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物;(三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。风险提示：融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。 约定租赁期限届满融资租赁物归承租人所有，承租人无力支付剩余租金怎么办？ 1、当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人可以解除合同并收回租赁物。2、出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。风险提示：承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值;融资租赁合同未约定或者约定不明的，可以参照融资租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值。 融资租赁物是否属于承租人的破产财产？ 一般不属于，有约定除外。1、融资租赁协议的出租标的所有权为出租方。2、在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产；3、承租人在租赁期间届满后破产的，租赁物的归属按照法律规定或当事人约定来确定：若租赁双方约定租赁物在租赁期间届满后归承租人所有的，则租赁物属于破产财产。若租赁双方对租赁物的归属没有约定或者约定不明确、且无法定的权属变更事由的，则租赁物的所有权仍归出租人，该租赁物不属于承租人破产财产。风险提示：管理人对正在履行中的融资租赁双务合同，在法定期间内有权选择解除或继续履行。作为承租人的管理人，为促进债务人财产价值最大化，如果选择继续履行合同，支付租金，出租人则不得行使取回权，要求取回融资租赁物。当然，为保障出租人的权利，出租人可以要求管理人提供履约担保。 承租人向出卖人索赔失败，可以请求出租人承担相应责任的情形有哪些？ 出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：(一)明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。风险提示：承租人的法定解除权是怎样的：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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