| 释义 |
非还建房的意思为：该地块不是为原住户建设的房子。
非还建房与还建房相对，而相对的还建房就是，当初这个地块的原住户建设的房子。还建住房，就是政府或其他部门根据需要征去了当事人的住房及其用地，根据规定，必须予以相应赔偿。这时，还建一词就相应而生，其中的业主（大多是受害者），也就称之为还建户。这种情况大多发生在农村。非还建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住。
为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房。
非还建住房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。
《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》）规定，严禁城市居民在农村购买宅基地，严禁向城市居民在农村购买和非法建设的房屋发放土地使用证。
还建房与非还建住房的区别主要体现在：
1、取得方式：非还建住房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而非还建住房全部是出让地。
3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而非还建住房没有这笔费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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