| 问题 | 安居房能否办理房产证？ |
| 释义 | 安居房可以办理房产证，具体流程包括提交相关证明文件和办理手续。已领取安居房房地产证的业主可以在征得原产权单位同意后，申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理手续后，安居房成为市场商品房，业主享有占有、使用、收益和处分权，可以进行市场交易。不动产登记机构应准确、完整地记录各类登记事项，不得损毁或未经法定程序修改登记事项。 法律分析 安居房能办房产证。 安置房办房产证的，一般可以分为两种情况。分别是： 1、政府分配的商品房，或者配购的中低价商品房，房产属个人所有，但是五年内不可以上市，五年后可办理房产证； 2、房产开发公司配购的中低价商品房，和一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理房产。具体流程如下： 1、安置房所有权证。 2、被拆除房屋所有权证。 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明。 4、查档证明。 5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明。 7、安置单位法定代表授权委托书。 8、安置单位受委托人身份证。 安居房能卖吗 可以卖，凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。 《城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 安居房可以卖吗 安居房可以买卖吗 凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。 《不动产登记暂行条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。 结语 安居房办理房产证的情况有两种：政府分配或配购的商品房需等待五年后办理；开发公司配购的商品房可自由上市，需提供相关证明和身份证明办理手续。已领取安居房房地产证的业主可在征得产权单位同意后，申请取得全部产权，转为市场商品房，享有占有、使用、收益和处分权，并可进行市场交易。不动产登记机构应准确、完整、清晰地记录各类登记事项。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定等。 |
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