| 问题 | 征地拆迁房是如何赔偿的 |
| 释义 | 一、征地拆迁房是如何赔偿的? 征地拆迁房不需要支付赔偿金，需要依法支付补偿金，补偿金的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 二、房屋被违法拆迁申请国家赔偿的流程有哪些? 1、提出赔偿申请。提起国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。申请向赔偿义务机关提出。 2、赔偿机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿。 3、逾期不赔偿，或请求人对赔偿数额有异议的，行政赔偿的请求人可自期间届满之日起3个月内向人民法院提起诉讼。 三、房屋被违法拆迁申请国家赔偿需准备哪些材料? 1、赔偿申请书，载明受害人的基本情况、赔偿请求、事实根据和理由、申请日期，并由赔偿请求人签名、盖章或者按指印; 2、赔偿请求人的身份证明材料，赔偿请求人不是受害人本人的，应当提供与受害人关系的证明;赔偿请求人委托他人代理赔偿请求事项的，应当提交授权委托书，以及代理人和被代理人的身份证明;代理人为律师的，应当同时提交律师执业证复印件及律师事务所介绍函; 3、证明侵权行为造成损害及其程度的法律文书或者其他材料。 征地拆迁房不需要支付赔偿金，房屋拆迁赔偿金和补偿金的法律性质截然不同。如果在土地征收过程中有违法拆迁的行为，比如在还没有支付补偿金的情况下就直接开始了相关的拆迁行为，像这种情形可以依法申请国家赔偿。征地拆迁房屋时，详细的补偿政策应该提前公告。 |
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