| 问题 | 不知道拆迁土地面积怎么赔偿？ |
| 释义 | 一、不知道拆迁土地面积怎么赔偿? 1、不知道拆迁土地的面积，若是需要赔偿，需要向被征收方赔偿损失。 根据《土地管理法实施条例》第六十四条 贪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地补偿安置费用和其他有关费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。 2、征地面积以实地测量为准。 被征收土地的农村集体经济组织对本集体经济组织的农业人口进行逐户登记，张榜公示，并依照有关规定确认本集体经济组织成员。征收土地承办单位对拟征收土地范围内的青苗、附着物和房屋进行清点、登记、勘丈、核实;委托具备相应土地勘测资格的单位对拟征收土地范围内的土地面积、地类进行实地测量，并对拟征收土地集体经济组织的土地幅员面积、地类、权属进行调查，依照有关规定和程序确定土地权属、类别和面积。 二、拆迁算宅基地面积吗? 1、拆迁不一定需要算宅基地面积。 若需要计算宅基地的面积，可以采取以下的方式计算： 拆迁宅基地和面积计算方式如下: (1)筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (2)出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (3)二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积; (4)过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地。 宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。 使用非耕地的，每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。 县级以上地方人民政府在提出土地征收申请之前，需要制定征地补偿标准。相关征地补偿费，需要按照该标准确定。根据规定，有关补偿费用未足额到位的，不得批准征收土地。可以接触到补偿费的单位、个人，不得侵占、挪用补偿款，否则可能需要承担赔偿责任。 |
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