| 问题 | 购房合同附加协议一般怎么写 |
| 释义 | 合同的附加协议是对原合同未尽事宜或合同履行中新发生情况的补充或变更。增加附加协议时，需注意当事人信息与原合同一致。附加协议应详细说明原合同未尽事宜，避免与原合同矛盾，表达清晰，避免歧义。附加协议形式应与原合同相同。附加协议应注明日期与落款。若原合同明确禁止变更的条款，在附加协议中对该条款变更无效。附加协议与原协议一样，需双方自愿签署并盖章后生效。 法律分析 一般来说，合同的附加协议是对原合同未尽事宜或者合同履行过程中新发生的情况而另外进行的补充或者变更。在增加附加协议条款的时候，要做到以下几点：首先，当事人的基本信息，注意附加协议的当事人应当和原来合同当事人保持一致。 第二，附加协议的内容应当是对原合同未尽事宜的详细说明，注意附加协议的内容不能和原合同的内容矛盾，附加的内容要表达清楚，避免歧义。当然，附加协议的形式应当与原合同一样完备。 第三，附加协议的尾部要写上相应的日期与落款。如果在原合同中明示不得变更的条款，附加协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。附加协议与原协议一样，都应当是自愿签署的，经双方签字盖章后生效。 拓展延伸 购房合同附加协议的要点和注意事项 购房合同附加协议是购房合同中的重要组成部分，用于补充、明确双方在购房过程中的特殊约定和权益保障。撰写购房合同附加协议时，需注意以下要点和事项：首先，明确附加协议的目的和范围，确保其与购房合同一致；其次，详细描述特殊约定的内容，如装修、交付时间、质量标准等；此外，确保协议的合法性，遵守相关法律法规；同时，注重协议的明确性和可执行性，避免模糊、不具体的表述；最后，双方需在协议上签字并保留副本，以确保协议的有效性和可执行性。购房合同附加协议的撰写应慎重，建议寻求专业法律意见以确保双方权益的合理保护。 结语 合同附加协议是对原合同未尽事宜或合同履行过程中新发生情况的补充或变更。编写附加协议时，需注意当事人信息一致、内容与原合同不矛盾且明确清晰、形式完备。附加协议应注明日期与落款。若原合同明示不得变更的条款，在附加协议中的变更无效。购房合同附加协议是重要组成部分，需明确目的和范围，详述特殊约定，确保合法性、明确性和可执行性。建议在协议上签字并保留副本，寻求专业法律意见以保护双方权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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