| 问题 | 经济适用房已经转成商品房,房产证上权利性质为什么还是经济适用房 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 经适房转变商品房，需购房人提供材料：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用证复印件；3.契证原件；4.经济适用房购房合同复印件；5.产权人身份证复印件；6.委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证复印件；7.2004年9月1日（含）以后购买的，还需提供原房屋所有权证、若不能提供的，房产证办理时间在2004年9月1日至2009年9月30日的，按123元/套扣除；2009年10月1日以后的，按50元/套扣除）；8.征收机关要求提供的其他资料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 |
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