| 问题 | 房屋买卖合同签署后，何时合同生效？ |
| 释义 | 根据法律规定，房屋买卖合同在签订后（未过户）即具备有效性，即使未办理物权登记也不会影响合同效力。房屋买卖合同的有效性需要满足以下法律规定：当事人的意思表示必须真实有效；当事人必须具备相应的民事行为能力；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式必须符合法律相关要求；还需要满足法定的其他有效条件等。 法律分析 房屋买卖合同签定后（未过户）符合法律规定是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。房屋买卖合同有效的法律规定有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 拓展延伸 未过户的房屋买卖合同是否具备法律效力？ 未过户的房屋买卖合同在法律上是否具备效力是一个常见的问题。根据我国法律规定，房屋买卖合同的有效性并不依赖于过户手续的完成。只要双方达成了合意并签订了合同，即使未进行过户手续，合同仍然具备法律效力。然而，未过户的合同存在一定的风险。因为在未过户的情况下，买方无法获得合法的产权证明，也无法享受到相应的权益和保护。因此，为了保障自身权益，买卖双方应尽快办理过户手续，确保合同的完全履行，并咨询专业律师以获取更详细的法律意见。 结语 购房合同签订后，虽未过户，但依法仍具有效力。合同有效的法律规定包括：当事人真实意愿、具备民事行为能力、合同内容合法合规、形式符合要求等。然而，未过户的合同存在风险，买方无法获得产权证明及相应权益保护。为确保权益，双方应尽快办理过户手续并咨询专业律师以获取详细法律意见。购房需谨慎，合同履行至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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