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问题	营改增后房屋租赁税率是多少？
释义	营改增后房屋租赁税率是多少？营改增后房屋租赁税率是多少2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。第一类：个人出租房屋计算办法一、房屋性质为住宅用房房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：(一)月租金(不含税)30000以下：1.增值税：免征;2.城市维护建设税：免征;3.教育费附加及地方教育费附加：免征;4.水利基金：免征;5.房产税：减按4%的税率计算;6.个人所得税：减按10%的税率计算。拓展资料：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。这样解释大家理解吗？
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