| 问题 | 离婚时拆迁补偿款的分割问题 |
| 释义 | 拆迁补偿中，被拆迁人可以选择货币补偿或产权安置。对于私房，产权所有人是安置对象，而居住权人不是。对于公房，即使只有一方婚前承租，但因结婚并居住一年以上且无其他住房或居住困难，也属于安置对象。在一起离婚案中，法院认为根据拆迁协议，将非承租人列入安置协议是合法有效的。 法律分析 拆迁补偿中，有两种补偿方式：货币补偿或者产权安置，无论是被拆迁人获得的拆迁安置款还是安置房都是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身有关，也有可能是安置居住权有关。如果房屋属于私房的，即产权房，房屋的所有权人才是被安置对象，居住权人并不是被拆迁人。这个时候离婚案件的当事人就需要分析一下了，该房屋是否属于婚后取得的夫妻共同财产，如果仅仅是一方婚前财产或者是一方父母的财产，那动迁后仍不属于夫妻共同财产。如果动迁的是公房的，如果公房虽然是一方婚前承租的，但是因为结婚，配偶实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有住房但是居住困难的，也属于安置对象。如果当事人以本标准判断困难的，可以查看动迁协议，即动迁协议上是否有自己的名字，或者房屋配置单上的配置方案是什么。 2006年3月，曾是同事的两位母亲各自为子女做“红娘”，促成了许小姐和陆先生的恋情。当时，许小姐及其父母的户口所在地被列入拆迁范围，不到20平方米的小屋只有奶奶一人居住。虽然，与许小姐刚谈上恋爱的陆先生从未在被拆迁房屋里住过，也没有把户口迁入，但在许小姐一家的要求下，拆迁公司仍将陆先生作为被拆迁安置人，并和他们五人签订了上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议。 几个月后，大家拿到了动迁款等费用共计132万元，2006年年底，许小姐和陆先生一起购买了新房闪电结婚。然而婚后不久便渐生嫌隙，结束了维持仅10个月的婚姻。离婚后，陆先生却一纸诉状将许小姐一家四口告上法庭，要求分割许小姐家的动迁款。一审判决后，女方一家提起上诉，于是案件到了二审。 上海一中院审理后认为，基于许小姐与陆先生的婚姻关系，女方四人同意将既非房屋承租人、同住人，也非房屋实际居住使用人的陆先生作为安置对象列入安置协议中，该合意系各方当事人的真实意思表示，也是对自己合法权益的处分，应具有法律效力。 结语 拆迁补偿中的货币补偿或产权安置，是对被拆迁房屋上存在的利益进行转化行使。根据房屋的性质和所有权归属，安置对象可能是产权人或居住权人。对于离婚案件中的房屋，需要分析其是否属于夫妻共同财产。如果是公房，即使一方婚前承租，但如果配偶实际居住一年以上且居住困难，也属于安置对象。在一个案例中，拆迁公司将丈夫作为安置人，签订了拆迁补偿协议。虽然婚后不久离婚，但法院认为该协议具有法律效力，支持丈夫要求分割动迁款的诉求。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十九条 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。 |
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