| 问题 | 北京首套房缴纳契税要带什么材料，首套房缴纳契税的流程是什么 |
| 释义 | 北京首套房交契税需要携带夫妻双方身份证、户口本、购房合同原件等材料，没有结婚的需要去民政局开单身证明。首套房缴纳契税的流程是去地税局开具无房证明和首套房证明然后缴纳契税。 一、北京首套房缴纳契税要带什么材料 北京首套房缴纳契税要带的材料如下： 1.北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。 2.商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。 3.已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件） 4.未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件） 5.一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。 二、首套房缴纳契税的流程是什么 首套房缴纳契税的流程是： 1.尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。 2.到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。 3.到房管局开具首套房证明（有效期一天）。 4.到地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。 5.到地税局缴纳契税（只能刷卡）。 开具无房证明需要资料：以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。 7.缴纳契税所需资料： （1）购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。 （2）购房发票 （3）结婚证 （4）户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》。 （5）无房证明。 （6）首套房证明。 三、首套房契税是多少 按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50。的（即1.5。），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。 减免契税有哪些规定 1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征; 2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征; 3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;以及纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税。 |
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