| 问题 | 农村自建房屋买卖是否需要房产证？ |
| 释义 | 农村自建房无房产证，但需要满足受让人为村集体经济组织成员的条件；农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准；出卖、出租、赠与住宅后不得再申请宅基地；国家允许农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励利用闲置宅基地和住宅。 法律分析 农村自建房没有房产证可以买卖，但是一般需满足受让人为村集体经济组织成员的条件。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 拓展延伸 农村自建房屋的法律要求和规定 农村自建房屋的法律要求和规定是指在农村地区，居民自行建造房屋时需要遵守的相关法律规定。根据我国的法律法规，农村自建房屋需要满足以下要求和规定：首先，需要符合国家和地方有关建筑规范和标准，确保房屋的结构安全和使用功能；其次，需要依法取得土地使用权或农村集体建设用地的使用权；另外，还需要办理相关手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等；此外，还需要遵守相关的土地规划、环保、消防等方面的法律要求。总之，农村自建房屋的法律要求和规定是为了保障房屋的安全性和合法性，确保农村居民的合法权益和社会秩序的稳定。 结语 农村自建房屋的法律要求和规定是为了保障农村居民的合法权益和社会秩序的稳定。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此，农村自建房屋需遵守相关法律法规，确保房屋合法、安全，维护农村社会秩序和村民的合法权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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