| 问题 | 南宁新(改、扩)建房屋登记注意事项 |
| 释义 | 一、提交资料 1、《国有土地使用证》或用地证明文件(核原件收复印件)；2、《房屋所有权证》(改、扩建提交)； 3、《南宁市建设工程规划竣工验收合格证》和《建设工程规划许可证》(复印件加盖规划局红印公章)；注：2002年1月4日前竣工的房屋提交《建设工程规划许可证》。4、红线图； 5、房屋竣工验收资料(核原件收复印件)(私建房无此项)；6、测绘结果及附图(两张)； 7、公安机关出具的门牌证明(核原件收复印件)。二、税费标准 1、登记费：住宅80元，非住宅100元。 2、查档费：40元/次。 3、印花税：5元/本。 注意事项： 1、单位申报产权登记的，另需提交：组织机构代码证复印件(事业单位)、营业执照复印件(企业单位)、法人代表证(复印件)、单位委托办证的委托书、受托人身份证(核原件收复印件)。2、私房申报产权登记的，另需提交产权人身份证，委托代办的还需提交委托书及受托人身份证，以上需核原件收复印件。房屋继承(遗赠)登记 1、原《房屋所有权证》； 2、继承(遗赠)公证书或法院判决书、裁决书；3、房屋勘测报告及图纸； 4、继承人的有效身份证明(核原件，收复印件)。5、税费标准：登记费：80元/次；共有权证工本费：10元/本；印花税：5元/本；手续费：6元/m2；查档费：50元/次。房屋赠与登记 1、原《房屋所有权证》； 2、房屋赠与公证书； 3、评估报告书、房屋勘测报告及图纸； 4、赠与双方有效身份证明(核原件，收复印件)。5、税费标准：契税：房屋现值×3%；登记费：80元/次；共有权证工本费：10元/本；印花税：5元/本；手续费：6元/m2；查档费：50元/次。房屋析产登记 1、原《房屋所有权证》； 2、离婚析产需提交民政局离婚协议书或法院生效判决书(一审判决书须附法院出具的生效证明)、调解书；3、房屋勘测报告及图纸； 4、申请人有效身份证明(核原件，收复印件)；5、《离婚证》(核原件，收复印件)。 |
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