| 问题 | 租房仲裁流程怎样走 |
| 释义 | 房屋租赁合同仲裁程序是：当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。 房屋租赁申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁需提交仲裁申请书，应写明仲裁请求、案由、事实与理由、同时提交相关证据。仲裁费用较诉讼高。同时，仲裁是一裁终局，如任何一方不服，没有上诉一说。 申请仲裁的条件： 1.申请人必须明确； 2.请求要具体明确； 3.提供证据； 4.属于仲裁机构受理争议的范围； 5.没有向法院起诉； 6.提交房屋租赁纠纷仲裁申请书 房地产仲裁的范围包括以下几个方面： 1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等； 2.房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等； 3.房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议； 4.他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系； 5.房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。 法律依据： 《仲裁法》第二十四条 仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。 第三十二条 当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。 第五十一条 仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。 |
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