| 问题 | 顺位抵押登记最新规定有什么 |
| 释义 | 所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。 《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 1、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; 先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。 2、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照上述规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。 在抵押中也有很多的相关规定以及法律知识，抵押也是现在法律化的一种东西，抵押需要凭证，抵押也有相应的权利，了解相关法律不仅可以帮助保护自己的财产也可以帮助优先得到办理手续，所以要多多了解相关法律知识. 总的来说，银行和民间借贷机构办理顺序抵押的手续，都是需要经第一借贷银行的同意，双方办理第二抵押手续。直接通过第一贷款银行的在线抵押流程比通过私人贷款机构要少，因为它不需要对当事人的抵押财产进行现场检查。 |
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