| 问题 | 没有房产证，房子公证是否有用？ |
| 释义 | 没有房产证的房子公证一般没有用，最好的解决办法是尽快办理房产证。没有房产证的房子可以签订买卖协议，但为保障权益，可以向登记机构申请预告登记。 法律分析 一、没有房产证的房子公证有用吗 没有房产证的房子公证一般没有用。公证并不需要抵押房产证抵押在公证处。 根据我国《公证法》规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 二、没房产证房子怎么办 没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。 1.首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。 2.如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。 3.对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。 4.也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。 5.如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。 三、没有房产证的房屋买卖协议有法律效力吗 没有房产证的房屋买卖协议有法律效力。 根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 结语 根据我国《公证法》规定，没有房产证的房子公证一般没有法律效力。对于没有房产证的房屋，最好的解决办法是尽快办理证书。如果是可以办证的房子，可以找开发商或物业了解办证情况，并在必要时向房产部门投诉。此外，没有房产证的房屋买卖协议在未办理物权登记的情况下仍然具有法律效力，但为保障权益，可以向登记机构申请预告登记。如有需要，可寻求法律援助并采取法律手段维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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