| 释义 |
土地流转的土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
一、农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
1.双方当事人的姓名、住所；
2.流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
3.流转的期限和起止日期；
4.流转方式；
5.流转土地的用途；
6.双方当事人的权利和义务；
7.流转价款及支付方式；
8.流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
9.违约责任。
二、国有土地有偿使用的方式包括：
1.国有土地使用权出让；
2.国有土地租赁；
3.国有土地使用权作价出资或者入股。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百三十八条 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。
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