| 问题 | 土地转租后征地补偿款给谁 |
| 释义 | 依据我国相关法律的规定，农村土地承包经营权转让后，地上随着物和青苗补助等的补偿款归所有人所有，也就土地承包经营权的受让人所有。土地补偿费和安置补助费归出租人所有。 土地使用权转租的条件是什么？ 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用权； 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权； 4、依照相关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。 综上所述，土地转租在一定程度上实现了土地利益的最大化，也有利于提高农民承包经营的积极性，因此总体上有利于维护农村社会关系的稳定。土地承包经营权的转 租更多的是平等主体之间在不违背法律法规的前提下自主选择经营的结果，所以，不管是行政主体还是村民委员会应该以引导为主，不宜采用过多的具体行政行为加以干涉，横加干涉既是违法行为，也不利于农民利益的保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。 第三百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。 第三百五十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。 第三百五十二条 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。 第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。 |
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