| 问题 | 重庆公租房可以购买吗公租房购买相关政策 |
| 释义 | 重庆公租房购买相关政策规定包括：承租人在租赁5年期满后可申请购买居住的公共租赁住房，购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易，抵押值不得超过房屋购买原值的70%。购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。 法律分析 重庆公租房购买相关政策规定： (一)承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。 (二)公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。 (三)购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。 (四)购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。 (五)购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。 拓展延伸 公租房购买需要哪些条件？ 根据我国政府发布的《公共租赁住房管理办法》，公租房购买需要满足以下条件： 1.具有完全民事行为能力或者依法成立的其他组织； 2.符合城镇中等收入家庭收入标准； 3.申请的家庭拥有一套符合公租房条件的住房且承租过； 4.申请的家庭在申请时具有稳定就业且在申请的家庭成员中具有完全民事行为能力或者依法成立的其他组织； 5.申请的家庭在申请时拥有符合公租房条件的住房且承租过； 6.符合公租房的保障性标准。 如果家庭符合以上条件，就可以申请公租房。值得注意的是，公租房的租赁价格和租赁期限是由政府根据市场情况规定的，而且公租房的租赁期限一般为5年。 结语 重庆公租房购买相关政策规定，承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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