| 释义 |
法律分析：租赁物用途变更需要符合法定程序，必须经过租赁双方协商一致，并作出书面协议。如需办理相关手续，需按照相关法律规定办理。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人对租赁物可以在租赁期间内进行转租、转让或者变更用途，但应当在租赁期届满前一定期限通知出租人；
2.《物权法》第二十六条：承租人有权在租赁期内使用租赁物，并且可以转租、转让、抵押、质押租赁物，但需要经出租人同意；
3.《城市房地产管理法》第三十五条：出租人和承租人应当在签订租赁合同时明确租赁物的用途，未经出租人同意，承租人不得改变租赁物的用途；
4.《城市房屋租赁管理暂行条例》第十五条：租赁双方协商一致后，承租人可以变更租赁物的用途，但必须经过书面协议并报告房屋管理部门备案。
综上所述，获取租赁物用途变更所需的手续和文件包括租赁双方书面协议、房屋管理部门备案等。但具体要求根据当地法规和规定而有所不同，需要租赁双方在办理时仔细查阅相关法规和规定。
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