| 释义 |
法律分析：办公用房租赁有以下程序：
1、公示可出租房源，单位提出申请;
2、科室审核，处领导审批;
3、通知单位办理手续，单位到校财务交押金;
4、凭校财务押金收据，签订租赁合同，领取钥匙；
5、如有三个及以上单位申请租用同一房源，则采取公开招标方式，按程序招标并公示中标结果。
办公用房交易税是怎么算的？
1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税:金额为每本5元。
4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
5、经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
法律依据：《房屋租赁合同司法解释》第二十条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
|