| 问题 | 安置房是否可用于贷款抵押担保？ |
| 释义 | 法律分析：一、安置房是否可用于贷款抵押担保？ 在我国安置房可以做贷款，安置房贷款的条件是： 1．结算款已付清的安置房； 2．具有本地身份； 3．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4．贷款单位或个人无银行不良记录； 5．明确提供贷款用途； 6．贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年。 二、安置房可以办贷款吗 安置房是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因，被拆迁人或承租人居住使用的房屋被安置。根据我国法律的规定，安置房的转让交易只有在取得安置房的产权证后才能进行，此时的转让交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民被拆迁户，也包括被拆迁房屋的农民。目前，我国安置房分为两类：1。政府分配的商品房或中低价商品房属于个人，但五年内不得上市，五年后可以办理房产证；2、房地产开发公司购买的中低价商品房与普通商品房没有区别，可以自由上市，有房产证。前者不能贷款，后者相当于商品房可以申请贷款，可以办理抵押贷款。作为普通市民，可以从以下几种情况购买安置房是否可以贷款：1。安置房属性：由于房地产因素的搬迁，搬迁公司为拆迁户购买的中低价商品房可以申请抵押贷款。2、是否有产权，是否可以上市交易：如果土地证属于国有，可以上市交易的安置房可以申请贷款。符合上述两条的安置房可以申请贷款按揭买房。 法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。 |
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