| 问题 | 村委会能开无房证明吗 |
| 释义 | 一、村委会能开无房证明吗 1、不可以， 2、根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，外地户口需要到户籍所在地办理无房证明手续，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。开无房证明，需带上身份证，户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，不需要收费。 二、如何开具无房证明 开具无房产证明的方式如下： （1）无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具； （2）无房证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 总之，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，开无房证明一般需要当地居民需要带上身份证明，一般是身份证或者户口本。而要是农村居民办理无房产证明的话，则需要村委会、乡镇政府出具证明。 三、开具无房证明有什么作用 无房证明如其字面意思主要是用来证明当事人名下没有房子，无房证明是在有限购的城市买房的必须材料，在办理房贷的时候出具无房证明也是必要的，有无房证明的话房贷是按首套房的标准执行的，另外首套房的契税也会更低一些。 四、无房证明的有效期是多久 无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 |
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