| 问题 | 离异买二手房应该需要什么材料 |
| 释义 | 离异买二手房需要的材料有： 1、身份证、如果是外地人口，需要提供暂住证； 2、户口本； 3、婚姻证明，如结婚证、离婚证、丧偶证明以及单身证明； 4、收入证明或偿债能力证明； 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件； 6、学历证明； 7、申请人的贷款银行活期存折。 一、私人贷款需要的证件有哪些 私人贷款需要的证件有： 1、借款人身份证、户口簿复印件。身份证核实备案； 2、借款人婚姻证明材料复印件。家庭背景调查； 3、借款人收入证明。银行对贷款人偿还能力的参考； 4、借款人的工作证明材料、学历、职称证明材料。银行对贷款人偿还能力的参考； 5、借款人在信用社设立个人结算户证明材料； 6、借款人个人信用报告。银行通常会有专人审查申请人的历史信用记录。 二、房屋抵押贷款需要什么手续 贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 贷款流程：1、签服务合同(交定金)；2、报评估；3、银行面签；4、批贷；5、结费；6、抵押；7、放款。 三、公司法人变更怎么办理 变更公司法人的具体流程如下： 1、领取《公司变更登记申请表》； 2、变更营业执照，公司章程修正案，填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证； 3、变更组织机构代码证，法定代表人登记表，公司执照正副本，填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理； 4、变更税务登记证，当事人去税务局办理； 5、带领法人暂住证变更银行信息，需要去基本户开户银行办理。 变更公司法人所需提供的资料： 1、《公司变更登记申请表》； 2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）； 3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）； 4、法定代表人登记表（填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片）； 5、法定代表人身份证（原件）； 6、公司执照正副本（原件）； 7、全体股东身份证（原件）； 8、公司公章； 9、法人暂住证（原件）。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 |
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