| 问题 | 定金适用的条件有哪些 |
| 释义 | (一)定金所担保的主合同必须有效 (二)订立书面定金合同定 金的成立须有当事人订立书面定金合同。定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的担保性质的信函、传真等;也可以是主合同中的担保条款。 一、付了定金违约方应怎么赔偿 对方违约定金赔偿分两种情况： （一）当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金； （二）收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 二、定金合同需要注意的内容包括哪些 定金合同需要注意的内容包括： 1、合同的有效性； 2、合同的主体； 3、以书面形式签订； 4、明确的交付期限； 5、明确约定交付方式； 6、定金金额在20％以内； 7、明确款项性质； 8、预付款、违约金和定金不能混淆； 9、违约责任的约定应当具有可操作性； 10、明确约定解除合同，终止条款。 定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。 三、定金的特征定金担保具有以下法律特征： 1、定金具有从属性 定金是由当事人双方在定金合同中约定的，有关定金的约定可以在主合同中写明，也可以单独订立合同，但定金合同为主合同的从合同，具有从属性。定金合同以主合同的有效存在为存在前提，随主合同的存在而存在，随主合同的消灭而消灭。 2、定金以交付为成立条件 定金虽是由当事人在定金合同中约定的，但定金担保只有在交付后才能成立。虽有当事人双方关于定金的约定，但应交付定金的一方当事人未实际将定金交付给对方的，定金担保不能成立。 3、定金须于合同履行前交付 因为定金是担保债权的，因而只能于合同规定的债务履行期前交付。若债务已经履行债务，则债权人的债权得到实现，定金也就失去目的；若债务人未履行债务，则债务人应当承担民事责任，也无交付定金担保债权的必要。 |
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