| 问题 | 被法院查封的房子如何过户 |
| 释义 | 解除房产查封后，当事人按照判决或裁定自愿履行义务，共同办理过户登记；若一方不履行义务，银行可向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院判决或裁定办理过户；如有困难，可请法院协调建设局和国体资源局，依法办理房产过户手续。 法律分析 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 拓展延伸 被法院查封的房子如何合法转让？ 被法院查封的房子如何合法转让？当房子被法院查封后，转让需要遵循一定的程序以确保合法性。首先，您需要与法院联系，了解查封的具体原因和相关文件。其次，与执行法官或相关部门协商，提出解除查封的申请。如果申请获批，法院会发布解封决定书。然后，您需要办理相关手续，如清理产权纠纷、缴纳费用等。最后，根据法院的要求，通过公证处或房地产交易中心进行过户手续，确保转让的合法性。在整个过程中，建议您咨询专业律师以确保合法性和规避风险。请注意，具体操作可能因地区和案件情况而有所不同，建议您根据实际情况进行具体操作。 结语 被法院查封的房子如何合法转让？首先确认法院是否解除了对该房产的查封，然后准备好相关材料并书面寄给有关部门。如果当事人自愿履行判决或裁定，可共同到登记机关办理过户登记。如果一方不愿履行，银行可向法院提出强制执行申请，并由登记机关根据法院的判决或裁定办理过户手续。如需协调建设局和国体资源局的关系，可请法院出面。请咨询专业律师以确保合法性。具体操作可能因地区和案件情况而异，建议根据实际情况进行操作。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
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